Die AGB zu den Ferienhäusern SEEglück-1 und SEEglück-2
Vermieter: Hai und Thuy Ho
Ferienhaus SEEglück
Am Zieglerberg 9-11
17094 Groß Nemerow
0176 24968844
info@ferienhaus-seeglueck.de
Allgemeines:
Das Ferienhaus SEEglück wird ausschließlich an volljährige und geschäftsfähige Personen vermietet. Minderjährige oder beschränkt geschäftsfähige Personen dürfen das Ferienhaus nur in Begleitung volljähriger geschäftsfähiger Begleitpersonen nutzen. Eine Buchung ist grundsätzlich erst ab einem Aufenthalt von 3 Übernachtungen möglich, während der Hauptsaison ist eine Buchung erst ab einem Aufenthalt von 5 Übernachtungen möglich. Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung (Textform, per E-Mail / Buchungsbestätigung) des Vermieters zustande.
Bei der Buchung müssen die Anzahl der nutzenden Personen angegeben werden, das Ferienhaus darf ausschließlich von diesen Personen genutzt werden. Nachbuchungen sind rechtzeitig mitzuteilen, eine Bestätigung erfolgt nur, wenn die Kapazitäten dies zulassen. Die Hausordnung, die im Ferienhaus SEEglück aushängt, ist Bestandteil des Mietvertrages.
Eine Nutzung des Ferienhauses SEEglück für Filmproduktionen, Werbefilme oder ähnliche kommerzielle Zwecke ist nicht gestattet, es sei denn, es wurde zuvor eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen. Jegliche Verwendung des Ferienhauses oder dessen Umgebung für solche Zwecke ohne vorherige Zustimmung des Vermieters ist untersagt und kann zur sofortigen Kündigung des Mietvertrages führen.
- Anreise / Abreise / Mietdauer:
Am Anreisetag steht das Ferienhaus SEEglück dem Mieter ab 16:00 Uhr zur Verfügung, eine frühere Anreise kann nach Absprache mit dem Vermieter möglich sein. Der Mieter wird gebeten, direkt vor dem gebuchten Haus zu parken. Falls eine spätere Anreise als 18:00 Uhr geplant ist, ist dies aus organisatorischen Gründen im Vorfeld anzukündigen.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr im vertragsgemäßen Zustand zu übergeben. Ein PKW-Stellplatz am Haus gehört zum Ferienobjekt.
Sollte der Mieter die Abreisezeit um mehr als 60 Minuten überziehen, wird eine weitere Übernachtung berechnet.
Individuelle An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter vereinbart werden.
Falls der Mieter am Anreisetag bis 24:00 Uhr ohne vorherige Kontaktaufnahme mit dem Vermieter nicht erscheint, gilt der Vertrag als gekündigt und der Vermieter oder dessen Vertreter kann über das Objekt frei verfügen. Die entsprechenden Stornokosten werden gemäß Punkt 4. in Rechnung gestellt.
Eine (anteilige) Rückerstattung der Miete aufgrund einer vorzeitigen Abreise ist grundsätzlich nicht möglich.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden können gerne berücksichtigt werden, allerdings bedürfen sie der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
3. Bezahlung & Mietpreis
Der Mietpreis setzt sich gemäß der aktuellen Preisliste zusammen, die für jede Ferienwohnung ausgewiesen ist. Der Mietvertrag wird mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters wirksam.
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Anzahlung von 30 % bei Buchung. Restbetrag fünf Wochen vor Anreise oder bei Last-Minute Buchungen oder Aufenthalte, die innerhalb der nächsten fünf Wochen starten, ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Zahlungen erfolgen per Überweisung.
- Sollten die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden, behält sich der Vermieter das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung.
Alle Preise beinhalten die Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung sowie alle gesetzlichen Abgaben. Eine Endreinigung in Höhe von € 150,00 wird automatisch bei der Buchung in Rechnung gestellt. Zusätzlich ist ein Wäschepaket mit Bettwäsche, einem Handtuch und einem Duschtuch pro Person ist im Gesamtpreis enthalten.
Aktuell wird von der Gemeinde keine Kurtaxe erhoben. Sollte sich dies ändern, werden wir Sie umgehend darüber informieren.
4. Rücktritt
Sie haben jederzeit das Recht, vom Vertrag zurückzutreten. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Eine Buchung kann bis zu 30 Tagen vor der Ankunft kostenfrei storniert werden. Falls Sie jedoch ab 29 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise stornieren möchten, sind Sie verpflichtet, uns den entstandenen Schaden zu ersetzen:
- Ab 29 Tagen vor Anreise und bei Nichtanreise fallen 100% der Kosten an.
- Falls Sie kostenfrei stornieren, wird die geleistete Anzahlung innerhalb von maximal 7 Tagen zurückerstattet.
- Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Für einen sorgenfreien Urlaub empfehlen wir Ihnen den Abschluss einer Reiseversicherung, damit Sie bei Stornierung oder Abbruch Ihres Urlaubs aufgrund von Erkrankung, Unfall oder Arbeitslosigkeit – auch innerhalb der Familie – mögliche finanzielle Verluste ersetzt bekommen.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter hat die Verpflichtung, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) sorgsam zu behandeln. Falls während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, muss der Mieter unverzüglich die Hausverwaltung darüber informieren.
Etwaige Mängel und Schäden, die bei der Ankunft bereits vorhanden sind, müssen umgehend bei der Hausverwaltung gemeldet werden. Andernfalls haftet der Mieter für diese Schäden. Eine angemessene Frist zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist einzuhalten.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Ebenso sind Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthalts bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Im Falle von Leistungsstörungen hat der Mieter die Pflicht, im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtungen zumutbare Maßnahmen zu ergreifen, um zur Behebung der Störung beizutragen und den entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Tag der Abreise sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die dafür vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu verstauen.
6. Datenschutz
Der Mieter stimmt zu, dass im Rahmen des abgeschlossenen Vertrags notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden können. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und können vom Mieter jederzeit angefordert werden. Weitere Informationen zur Speicherung und Verarbeitung von Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
7. Haftung
Die Ausschreibung wurde unter bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Vermieter haftet nicht für Schäden am Mietobjekt durch höhere Gewalt, landesübliche Strom- und Wasserausfälle oder Unwetter. Auch für unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände wie behördliche Anordnungen oder naturbedingte Störungen wird keine Haftung übernommen. Der Vermieter steht jedoch gerne bei der Behebung von Problemen zur Verfügung, soweit dies möglich ist.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt auf eigene Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust persönlicher Gegenstände durch Diebstahl oder Feuer. Der Mieter haftet jedoch in vollem Umfang für mutwillige Zerstörungen oder Schäden.
8. Schlussbestimmungen
Die Beschreibung des Mietobjekts auf der Webseite oder im Flyer erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Eine vollständige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann jedoch nicht garantiert werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Ausstattung des Mietobjekts (z.B. Möbel) zu ändern, solange sie gleichwertig ist.
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnsitz des Vermieters.
9. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine solche als vereinbart, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Gleiches gilt für etwaige Lücken in diesen Geschäftsbedingungen.